607 954 €
T6
183 m²
ISNEAUVILLE
76230
-0%
vs marché
3 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 954 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
ISNEAUVILLE (76230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 954 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 383 €
Prix net vendeur
584 571 €
Frais de notaire
+41 920 €
Émoluments
6 081 €
Droits & taxes
34 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 874 €
Capital à emprunter
649 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 768 €/mois | 23 539 €/mois | 652 512 € | 67 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 684 240 € | 99 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 742 320 € | 157 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 806 880 € | 221 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 873 600 € | 288 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
24 156 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-2 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISNEAUVILLE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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525 000 € | 2 408 € | 218 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 119 All Des Bucherons | 463 500 € | 194 m² | 2 389 € |
| 11/04/2025 | 589 Rue Avril Coeuret | 758 300 € | 190 m² | 3 991 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Des Renards | 453 000 € | 170 m² | 2 665 € |
| 02/04/2025 | 111 Rue Des Hauts Champs | 519 500 € | 160 m² | 3 247 € |
| 28/01/2025 | 916 Rue Du Mesnil | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 31/12/2024 | 180 Rue Louis Corbiere | 465 500 € | 190 m² | 2 450 € |
| 09/12/2024 | 113 All De La Plaine | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 25/11/2024 | 72 Rue De L'europe | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 20/08/2024 | 10 All Des Aubepines | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 15/07/2024 | 163 Rue Des Hauts Champs | 531 300 € | 169 m² | 3 144 € |
| 31/10/2023 | 1755 Rte De La Muette | 640 000 € | 168 m² | 3 810 € |
| 25/09/2023 | 513 Rue De La Foret | 632 000 € | 175 m² | 3 611 € |
| 31/08/2023 | 288 Rue J B De La Quintinie | 603 100 € | 168 m² | 3 590 € |
| 17/05/2023 | 41 Rue De L Oree Du Bois | 421 000 € | 170 m² | 2 476 € |
| 24/03/2023 | 55 Rue Jean Baptiste Lamarck | 483 124 € | 156 m² | 3 097 € |