439 000 €
T6
125 m²
ISNEAUVILLE
76230
+5%
vs marché
3 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit439 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ISNEAUVILLE (76230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 904 €
Prix net vendeur
420 096 €
Frais de notaire
+30 639 €
Émoluments
4 504 €
Droits & taxes
24 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 639 €
Capital à emprunter
469 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
16 500 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISNEAUVILLE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ISNEAUVILLE
|
425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
454 000 € | 3 661 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOIS GUILLAUME
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOIS GUILLAUME
|
420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
458 000 € | 3 694 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 ISNEAUVILLE
|
459 000 € | 3 732 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 ISNEAUVILLE
|
459 000 € | 3 732 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
393 750 € | 2 917 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
393 750 € | 2 917 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
393 750 € | 2 917 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOIS GUILLAUME
|
393 750 € | 2 917 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUINCAMPOIX
|
385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 93 All Du Pinson | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 28/04/2025 | 21 Sen De L Eglise | 440 000 € | 134 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 37 Imp Des Eglantiers | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 14/03/2025 | 52 Rue Des Primeveres | 368 500 € | 117 m² | 3 150 € |
| 07/02/2025 | 324 Rue Guy De La Brosse | 482 000 € | 144 m² | 3 347 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De L Ecureuil | 368 000 € | 113 m² | 3 257 € |
| 31/01/2025 | 16 All Du Serpolet | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 28/01/2025 | 916 Rue Du Mesnil | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 20/12/2024 | 181 Rue Andre Le Nostre | 316 670 € | 101 m² | 3 135 € |
| 18/12/2024 | 366 Rue Des Jardins Du Gros Chene | 393 869 € | 119 m² | 3 310 € |
| 25/11/2024 | 72 Rue De L'europe | 430 000 € | 146 m² | 2 945 € |
| 15/11/2024 | 2807 Rte De Neufchatel | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 20/08/2024 | 10 All Des Aubepines | 451 000 € | 147 m² | 3 068 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De La Foret | 332 070 € | 126 m² | 2 635 € |
| 17/05/2024 | 46 Imp De La Ferme | 93 750 € | 103 m² | 910 € |