230 000 €
T4
75 m²
ISNEAUVILLE
76230
-6%
vs marché
3 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ISNEAUVILLE (76230) • Isneauville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
9 900 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISNEAUVILLE ↗ +8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ISNEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISNEAUVILLE
|
230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOIS GUILLAUME
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 QUINCAMPOIX
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUINCAMPOIX
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUINCAMPOIX
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINCAMPOIX
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2017 Rte De Neufchatel | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 17/01/2025 | 79 Imp Du Mont Roty | 269 000 € | 86 m² | 3 128 € |
| 22/11/2024 | 53 Sen De La Pucelle | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 08/11/2024 | 588 Rue De La Haie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 17/09/2024 | 202 All Des Violettes | 212 264 € | 70 m² | 3 032 € |
| 04/06/2024 | 268 Rue J B De La Quintinie | 358 300 € | 82 m² | 4 370 € |
| 05/01/2024 | 1188 Rue Du Mesnil | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/12/2023 | 33 All Des Frenes | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 15/12/2023 | 871 Rte De La Muette | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 21/07/2023 | 13 All Du Serpolet | 113 750 € | 77 m² | 1 477 € |
| 27/06/2023 | 1630 Rte De Neufchatel | 109 000 € | 74 m² | 1 473 € |
| 03/05/2023 | 80 Rue Des Eglantiers | 246 250 € | 81 m² | 3 040 € |
| 30/03/2023 | 72 Rue Des Jardins Du Gros Chene | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |