208 550 €
T5
103 m²
ST AUBIN DE LANQUAIS
24560
+8%
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 550 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ST AUBIN DE LANQUAIS (24560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 550 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 981 €
Prix net vendeur
199 569 €
Frais de notaire
+15 514 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 064 €
Capital à emprunter
224 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
13 596 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 10/01/2025 | 993 Rte De L Octroi | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 26/06/2024 | 33 Rte Des Vignes | 258 000 € | 113 m² | 2 283 € |
| 23/10/2023 | 597 Rte De La Reine Blanche | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 15/06/2023 | 513 Rte Samuel Pozzi | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |