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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Située au coeur d'Issoire, dans un quartier calme et agréable, cette maison de bourg rénovée il y a environ 5 ans offre un potentiel rare, idéal pour un projet d'habitation princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 35 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 364 440 € | 52 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 429 840 € | 118 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ISSOIRE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ISSOIRE
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335 000 € | 1 618 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 ISSOIRE
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335 000 € | 1 618 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T9 SAUVAGNAT STE MARTHE
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339 000 € | 1 614 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ISSOIRE
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340 000 € | 1 828 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T6 ORBEIL
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEIL
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ISSOIRE
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285 000 € | 1 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ISSOIRE
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285 000 € | 1 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ISSOIRE
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285 000 € | 1 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 349 500 € | 157 m² | 2 226 € |
| 11/06/2025 | 48 Bd Jules Cibrand | 194 730 € | 150 m² | 1 298 € |
| 31/03/2025 | 10 Che Des Croizettes | 70 000 € | 198 m² | 354 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De L Ancien Hopital | 48 110 € | 150 m² | 321 € |
| 06/12/2024 | 17 Rte De Parentignat | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 31/10/2024 | 36 Rue De Bizaleix | 163 000 € | 170 m² | 959 € |
| 29/08/2024 | 5 Lot Les Roitelets | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 208 791 € | 150 m² | 1 392 € |
| 27/08/2024 | 9 All Du Chateau | 405 925 € | 149 m² | 2 724 € |
| 25/06/2024 | 25b Rue Du Cerf Volant | 8 403 243 € | 140 m² | 60 023 € |
| 25/06/2024 | 25b Rue Du Cerf Volant | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 04/04/2024 | 501 Rte De Perrier | 205 900 € | 140 m² | 1 471 € |
| 28/11/2023 | 381 Rue De Bizaleix | 443 705 € | 140 m² | 3 169 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Emile Grailhe | 224 000 € | 160 m² | 1 400 € |
| 27/09/2023 | 497 Che Du Pailloux | 340 000 € | 176 m² | 1 932 € |