280 000 €
T4
104 m²
JARNY
54800
+42%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
JARNY (54800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
13 728 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JARNY ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HATRIZE
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T6 HATRIZE
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281 000 € | 2 402 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 HATRIZE
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T6 HATRIZE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 DONCOURT LES CONFLANS
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263 000 € | 2 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DONCOURT LES CONFLANS
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T4 DONCOURT LES CONFLANS
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249 600 € | 2 269 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CONFLANS EN JARNISY
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNY
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244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNY
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244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JARNY
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244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Louis Armand | 98 010 € | 99 m² | 990 € |
| 17/05/2025 | 70 Av Du Gen Patton | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Maurice Kriegel Valrimont | 308 750 € | 110 m² | 2 807 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Edgar Degas | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 24/02/2025 | 70 Rue Emile Zola | 171 400 € | 91 m² | 1 884 € |
| 24/02/2025 | 53 Rue Claude Debussy | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 21/01/2025 | 16d Rue Jeanne D Arc | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 10/01/2025 | 33 Rue Langevin Wallon | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Albert 1er | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 26/11/2024 | 42 Av De La Republique | 219 500 € | 115 m² | 1 909 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Mathieu De Dombasle | 189 500 € | 111 m² | 1 707 € |
| 24/10/2024 | 3b Rue Gabriel Peri | 66 500 € | 98 m² | 679 € |
| 26/09/2024 | 16 Rte De Giraumont | 163 250 € | 96 m² | 1 701 € |
| 25/09/2024 | 40 Rue Gabriel Peri | 140 215 € | 88 m² | 1 593 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Lenine | 179 000 € | 113 m² | 1 584 € |