296 276 €
T5
135 m²
JAUNAY CLAN
86130
+13%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 276 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
JAUNAY CLAN (86130)
Terrain
599 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 276 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 758 €
Prix net vendeur
283 518 €
Frais de notaire
+21 272 €
Émoluments
3 195 €
Droits & taxes
16 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 548 €
Capital à emprunter
317 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 33 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 48 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 76 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 108 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 426 900 € | 141 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
17 820 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAUNAY CLAN ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAUNAY CLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, JAUNAY CLAN
1 750-1 900€
89j
2 171-2 321€
83j
2 311-2 461€
177j
2 478-2 628€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JAUNAY CLAN
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T6 ST CYR
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283 500 € | 2 011 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR
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T5 JAUNAY CLAN
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T8 JAUNAY CLAN
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T5 DISSAY
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T5 DISSAY
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270 400 € | 1 904 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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270 000 € | 1 720 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 JAUNAY CLAN
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270 000 € | 1 720 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 JAUNAY CLAN
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Bitardieres | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Haute Payre | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Rabelais | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Pierre Frederic De Boynet | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 25/09/2024 | 7 Clos Du Bois De La Garenne | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Saint Exupery | 216 000 € | 114 m² | 1 895 € |
| 26/08/2024 | 92 Rue De Poitiers | 242 500 € | 145 m² | 1 672 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Auguste Renoir | 324 900 € | 136 m² | 2 389 € |
| 20/08/2024 | 3 Che Des Grands Champs | 395 000 € | 122 m² | 3 238 € |
| 20/08/2024 | 30 Rue De La Viaube | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 06/08/2024 | 82 Gr Grand Rue | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 10/07/2024 | 1 Rue Louis Merine | 270 300 € | 147 m² | 1 839 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De L Ormeau | 266 000 € | 122 m² | 2 180 € |
| 06/06/2024 | 5432f Truet | 460 750 € | 140 m² | 3 291 € |
| 03/06/2024 | 616 Rue De La Pallu | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |