195 992 €
T5
98 m²
JAZENEUIL
86600
+103%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 992 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
JAZENEUIL (86600)
Terrain
1 330 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 992 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 333 €
Prix net vendeur
186 659 €
Frais de notaire
+14 628 €
Émoluments
2 266 €
Droits & taxes
11 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 620 €
Capital à emprunter
210 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
12 936 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAZENEUIL ↘ -23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAZENEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 2 Rue Saint Jean Baptiste | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 30/08/2024 | 6 Bois Metais | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Saint Jean Baptiste | 55 000 € | 106 m² | 519 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Pictave | 23 000 € | 102 m² | 225 € |
| 26/01/2024 | 25 Rue Des Quintardieres | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 08/09/2023 | 3 Cite De La Vigne | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Saint Jean Baptiste | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |