243 008 €
T4
110 m²
JAZENEUIL
86600
+35%
vs marché
2 209
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 008 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
JAZENEUIL (86600)
Terrain
1 330 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 008 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 464 €
Prix net vendeur
232 544 €
Frais de notaire
+17 776 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 784 €
Capital à emprunter
260 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 195 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
14 520 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAZENEUIL ↗ +25.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAZENEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JAZENEUIL
|
243 008 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAZENEUIL
|
252 753 € | 2 160 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAZENEUIL
|
253 487 € | 1 920 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAZENEUIL
|
253 487 € | 1 920 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAZENEUIL
|
222 848 € | 1 972 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 JAZENEUIL
|
217 474 € | 1 812 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAZENEUIL
|
217 474 € | 1 812 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLE LEVESCAULT
|
216 000 € | 1 785 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLE LEVESCAULT
|
216 000 € | 1 785 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLE LEVESCAULT
|
216 000 € | 1 785 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLE LEVESCAULT
|
216 000 € | 1 785 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 4 Rte De Curzay | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Saint Jean Baptiste | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 30/08/2024 | 6 Bois Metais | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 02/07/2024 | 27 Rue Saint Jean Baptiste | 55 000 € | 106 m² | 519 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Pictave | 23 000 € | 102 m² | 225 € |
| 26/01/2024 | 25 Rue Des Quintardieres | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 08/09/2023 | 3 Cite De La Vigne | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Des Quintardieres | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Saint Jean Baptiste | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |