146 396 €
T4
77 m²
JAZENEUIL
86600
+16%
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 396 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
JAZENEUIL (86600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 396 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 971 €
Prix net vendeur
139 425 €
Frais de notaire
+11 389 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 785 €
Capital à emprunter
157 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 418 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
10 164 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAZENEUIL ↗ +25.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAZENEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CELLE LEVESCAULT
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T4 SANXAY
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136 500 € | 1 534 € | 89 m² | 4 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 15 Rue Saint Nicolas | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 14/02/2024 | 1 Ven De L Aqueduc | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 26/01/2024 | 25 Rue Des Quintardieres | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 26/10/2023 | 15 Rue Saint Nicolas | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |