138 750 €
T5
127 m²
JEUMONT
59460
-14%
vs marché
1 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 750 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
JEUMONT (59460)
Terrain
393 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 975 €
Prix net vendeur
132 775 €
Frais de notaire
+10 932 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 682 €
Capital à emprunter
149 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 15 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
16 764 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JEUMONT ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JEUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 37 Rue Moise Rampanaux | 145 500 € | 139 m² | 1 047 € |
| 14/03/2025 | 11 Vc Tenret | 70 000 € | 122 m² | 574 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Gabrielle Colette | 180 220 € | 127 m² | 1 419 € |
| 05/02/2025 | 113 Rue Pierre Duplanty | 26 000 € | 107 m² | 243 € |
| 04/02/2025 | 301 Rue Gambetta | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 14/01/2025 | 900 Rue De La Resistance | 191 000 € | 118 m² | 1 619 € |
| 25/11/2024 | 999 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 07/11/2024 | 172 Rue Marx Dormoy | 143 000 € | 142 m² | 1 007 € |
| 20/09/2024 | 575 Che D Huriaux | 199 805 € | 103 m² | 1 940 € |
| 09/08/2024 | 580 Rue D Erquelinnes | 85 625 € | 101 m² | 848 € |
| 05/08/2024 | 717 Rue Moise Rampanaux | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 26/07/2024 | 1097 Rue De Solre Sur Sambre | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 22/07/2024 | 801 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 12/07/2024 | 1 Rle Maillet | 80 000 € | 127 m² | 630 € |
| 11/07/2024 | 249 Rue Gambetta | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |