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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Sous compromis : vous propose en exclusivité cette charmante maison de 89 m² habitable située dans un secteur calme.Cette maison dispose d'un SAS d'entrée pratique lorsqu'il pleut,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOEUF ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JOEUF
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOEUF
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JOEUF
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 JOEUF
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 JOEUF
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99 900 € | 908 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 JOEUF
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 JOEUF
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99 000 € | 1 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JOEUF
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99 000 € | 1 138 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Chanoine Dellwall | 85 500 € | 101 m² | 847 € |
| 19/03/2025 | 8 Qrt Crombillon | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 13/03/2025 | 62 Cite Hautes | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Marechal De Lattre De Tass | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/02/2025 | 20 Cite Basses | 84 600 € | 70 m² | 1 209 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 30/12/2024 | 92 Rue De Goprez | 96 600 € | 78 m² | 1 238 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 56 400 € | 85 m² | 664 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue General De Castelnau | 125 050 € | 85 m² | 1 471 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Marechal De Lattre De Tass | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Sainte Consuelo | 116 000 € | 86 m² | 1 349 € |
| 12/12/2024 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 56 400 € | 85 m² | 664 € |
| 05/11/2024 | 26 Rue Anthime Bosment | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 04/11/2024 | 46 Av Clemenceau | 89 700 € | 70 m² | 1 281 € |