243 340 €
T5
100 m²
JOLIMETZ
59530
+47%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 340 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
JOLIMETZ (59530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 588 €
Prix net vendeur
231 752 €
Frais de notaire
+17 721 €
Émoluments
2 698 €
Droits & taxes
13 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 061 €
Capital à emprunter
261 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 306 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 116 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
13 200 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOLIMETZ ↗ +8.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JOLIMETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POTELLE
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239 340 € | 2 393 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POTELLE
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T5 POTELLE
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239 124 € | 2 391 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNIES QUESNOY
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254 344 € | 2 543 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCQUIGNOL
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254 654 € | 2 547 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POTELLE
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225 340 € | 2 253 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERS POL
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LE QUESNOY
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T5 LE QUESNOY
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219 340 € | 2 193 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 60b Rue Du Pave | 98 500 € | 87 m² | 1 132 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Andre Reumont Res Jolimai | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Coulon | 181 000 € | 113 m² | 1 602 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Du Rond Quesne | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Rond Quesne | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Du Pave | 228 800 € | 117 m² | 1 956 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue Coulon | 63 500 € | 100 m² | 635 € |