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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison F4 (100 m²) à vendre à Potelle Quartier recherché - À découvrir à Potelle (59530) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² et 509 m² de terrain. Conçue de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 311 304 € | 32 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 47 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 75 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 105 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, JOLIMETZ Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOLIMETZ
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289 340 € | 2 893 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ORSINVAL
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEREAU
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 HERBIGNIES VILLEREAU
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEREAU
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVIGNIES QUESNOY
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296 340 € | 2 963 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POTELLE
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298 124 € | 2 981 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE QUESNOY
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270 601 € | 2 706 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE QUESNOY
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269 601 € | 2 696 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLERS POL
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS POL
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262 500 € | 2 244 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCQUIGNOL
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254 654 € | 2 547 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNIES QUESNOY
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254 344 € | 2 543 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 60b Rue Du Pave | 98 500 € | 87 m² | 1 132 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Andre Reumont Res Jolimai | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 13/02/2025 | 27 Rue Coulon | 181 000 € | 113 m² | 1 602 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Du Rond Quesne | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Rond Quesne | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Du Pave | 228 800 € | 117 m² | 1 956 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue Coulon | 63 500 € | 100 m² | 635 € |