312 000 €
T3
68 m²
JONAGE
69330
+11%
vs marché
4 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
JONAGE (69330)
Terrain
562 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 857 €
Prix net vendeur
297 143 €
Frais de notaire
+22 206 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 206 €
Capital à emprunter
334 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
8 976 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, JONAGE ↗ +0.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JONAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9001 All Paul Remy | 328 000 € | 82 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Nationale | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Bourdeau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Nationale | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Maryse Bastie | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 06/11/2024 | 3 All De Bretagne | 438 300 € | 88 m² | 4 981 € |
| 24/10/2024 | 2 All Des Mesanges | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 18/09/2024 | 25 Rue Du Balay | 238 000 € | 79 m² | 3 013 € |
| 24/05/2024 | 1 Imp Georges Bizet | 305 000 € | 67 m² | 4 552 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 382 000 € | 86 m² | 4 442 € |
| 20/03/2024 | 8 All De Touraine | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue Neuve | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 20/12/2023 | 86 Rue Nationale | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 12/12/2023 | 7 All Jean De La Bruyere | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Foch | 379 000 € | 77 m² | 4 922 € |