408 900 €
T4
105 m²
JONQUIERES
84150
+33%
vs marché
3 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 900 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
JONQUIERES (84150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 608 €
Prix net vendeur
391 292 €
Frais de notaire
+28 664 €
Émoluments
4 228 €
Droits & taxes
23 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 564 €
Capital à emprunter
437 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 439 320 € | 45 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 460 680 € | 66 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 106 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
13 860 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES ↗ +56.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JONQUIERES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JONQUIERES
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406 900 € | 3 875 € | 105 m² | 4 | Voir |
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402 900 € | 3 630 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VIOLES
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VIOLES
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIOLES
|
430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 JONQUIERES
|
380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIOLES
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIOLES
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIOLES
|
350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 31 Rue Calendal | 122 500 € | 104 m² | 1 178 € |
| 01/04/2025 | 7 Lot Res St Marc | 259 750 € | 94 m² | 2 763 € |
| 14/03/2025 | 33 Les Ramades | 264 000 € | 87 m² | 3 034 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue De La Soie | 244 500 € | 85 m² | 2 876 € |
| 27/02/2025 | 2a Rue Racine | 148 400 € | 113 m² | 1 313 € |
| 03/02/2025 | 700 Che De Causans | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 1091 Che Des Plumes | 181 987 € | 120 m² | 1 517 € |
| 27/12/2024 | 6406 Che De Causans | 234 125 € | 100 m² | 2 341 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue De La Soie | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Mireille | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 18/11/2024 | 5697 Pl Racine | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 14/11/2024 | 5417 Che Le Clos D Enfer | 252 000 € | 113 m² | 2 230 € |
| 14/10/2024 | 6547f Che Des Cantons | 309 710 € | 91 m² | 3 403 € |
| 17/09/2024 | 6338 Che De Beauregard | 325 115 € | 88 m² | 3 694 € |