291 760 €
T6
145 m²
JOSSELIN
56120
-6%
vs marché
2 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 760 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
JOSSELIN (56120) • Josselin
Terrain
145 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 564 €
Prix net vendeur
279 196 €
Frais de notaire
+20 975 €
Émoluments
3 153 €
Droits & taxes
16 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 735 €
Capital à emprunter
312 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 32 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
19 140 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JOSSELIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, JOSSELIN
1 271-1 421€
144j
1 807-1 957€
99j
1 903-2 053€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 990 € | 1 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Lot Le Mont Cassin | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Des Trente | 265 250 € | 138 m² | 1 922 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Glatinier | 160 000 € | 141 m² | 1 135 € |
| 16/01/2025 | 8 Pl Alain De Rohan | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 08/08/2024 | 5 Pl De La Resistance | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 02/08/2024 | 18b Rue De Caradec | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 03/06/2024 | 66 Rue Glatinier | 91 000 € | 137 m² | 664 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Glatinier | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 18/10/2023 | 7 Qua St Laurent | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 25/09/2023 | 5 Pl St Martin | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 29/08/2023 | 73 Rue Glatinier | 130 000 € | 146 m² | 890 € |
| 07/08/2023 | 56 Rue Glatinier | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Des Chenes | 393 340 € | 162 m² | 2 428 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue Des Cruyeres | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 24/05/2023 | 18 Pl St Martin | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |