315 000 €
T5
130 m²
JUMIEGES
76480
+23%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
JUMIEGES (76480) • Jumièges
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
17 160 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUMIEGES ↘ -30.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUMIEGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANNEVILLE AMBOURVILLE
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313 000 € | 2 087 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 JUMIEGES
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313 000 € | 2 236 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ROUMARE
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310 500 € | 2 388 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 DUCLAIR
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE VARENGEVILLE
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 BARDOUVILLE
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 479 Rue Des Clos | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 05/02/2025 | 262 Rue Des Benedictins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 28/01/2025 | 52 Rte De La Foret | 242 000 € | 138 m² | 1 754 € |
| 16/12/2024 | 547 Rte De La Foret | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 30/10/2024 | 1210 Rue De La Navine | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/09/2024 | 36 Imp De La Foret | 160 900 € | 137 m² | 1 174 € |
| 20/09/2024 | 421 Rue Des Clos | 318 000 € | 149 m² | 2 134 € |
| 13/08/2024 | 1857 Rte Du Mesnil | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 30/07/2024 | 1030 Rue Mainberte | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |