315 000 €

T5 130 m²

JUMIEGES 76480

+23% vs marché

2 423 €/m²

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315 000 €

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Maison • 5 pièces • 130 m²

JUMIEGES (76480)

Terrain 1 500 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Sous-sol Cheminée

DPE C 171 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Cette maison de caractère vous attend à Jumièges. A 35 min de Rouen, au pied de l'abbaye de Jumièges, ses 130 mètres carrés vous offrent en RDC une entrée, une cuisine, une pièce d...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 565 €

Prix net vendeur 301 435 €

Frais de notaire +22 500 €

Émoluments 3 366 €

Droits & taxes 17 784 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 500 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 337 500 €

Capital à emprunter 337 500 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 034 €/mois	12 224 €/mois	338 856 €	35 106 €	3,15%
10 ans	2 961 €/mois	8 973 €/mois	355 320 €	51 570 €	3,20%
15 ans	2 142 €/mois	6 491 €/mois	385 560 €	81 810 €	3,30%
20 ans	1 746 €/mois	5 291 €/mois	419 040 €	115 290 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 513 €/mois	4 585 €/mois	453 900 €	150 150 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,45%

17 160 €/an

Rendement net

3,45%

après charges

Cashflow

-994 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% plus cher

* Maison 5p, JUMIEGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, JUMIEGES ↘ -30.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, JUMIEGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/02/2025	479 Rue Des Clos	245 000 €	150 m²	1 633 €
05/02/2025	262 Rue Des Benedictins	250 000 €	138 m²	1 812 €
28/01/2025	52 Rte De La Foret	242 000 €	138 m²	1 754 €
16/12/2024	547 Rte De La Foret	207 000 €	140 m²	1 479 €
30/10/2024	1210 Rue De La Navine	230 000 €	109 m²	2 110 €
25/09/2024	36 Imp De La Foret	160 900 €	137 m²	1 174 €
20/09/2024	421 Rue Des Clos	318 000 €	149 m²	2 134 €
13/08/2024	1857 Rte Du Mesnil	75 000 €	110 m²	682 €
30/07/2024	1030 Rue Mainberte	257 000 €	150 m²	1 713 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).