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L'ISLE D'ABEAU - SECTEUR PRIVILEGIE - EN EXCLUSIVITERare à la vente, très joli plain-pied de 4 chambres à la vente sur l'Isle d'Abeau (38080), secteur très calme et résidentiel sur...
3 chemin des Collines 38080 L'Isle-d'Abeau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L'ISLE D'ABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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360 000 € | 3 103 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL BEL ACCUEIL
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 L'ISLE D'ABEAU
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 L'ISLE D'ABEAU
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330 000 € | 2 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Salvador Dali | 330 100 € | 100 m² | 3 301 € |
| 10/06/2025 | 9 All Des Goelettes | 210 167 € | 106 m² | 1 983 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Leonard De Vinci | 415 600 € | 117 m² | 3 552 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 193 321 € | 94 m² | 2 057 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Saint Germain | 259 900 € | 97 m² | 2 679 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Jenner | 343 700 € | 89 m² | 3 862 € |
| 02/04/2025 | 7 All Du Parc Bleu | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue De Tabarca | 352 200 € | 102 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Chateaubriand | 290 150 € | 108 m² | 2 687 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 31/01/2025 | 126 Bd Des Trois Vallons | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/01/2025 | 26 Imp Des Glycines | 245 300 € | 89 m² | 2 756 € |
| 15/01/2025 | 12 All Des Goelettes | 160 180 € | 93 m² | 1 722 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Perouse | 235 100 € | 103 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Des Anglanciers | 90 000 € | 96 m² | 938 € |