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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Le Petit RobinsonVotre agence Guy Hoquet vous invite à venir visiter en exclusivité une maison située dans le quartier Le Petit Robinson . Edifiée sur une parcelle de 507m², elle o...
41 Rue de la Cosarde 94240 L'Haà -les-Roses
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L HAY LES ROSES ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Rue Savornin | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Charles Perrault | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 23/07/2024 | 59 Rue Bronzac | 805 000 € | 179 m² | 4 497 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Gabriel Peri | 1 500 000 € | 164 m² | 9 146 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue De Fresnes | 770 000 € | 162 m² | 4 753 € |
| 03/10/2023 | 59 Rue Du Huit Mai 1945 | 527 873 € | 180 m² | 2 933 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue De Metz | 946 966 € | 150 m² | 6 313 € |
| 04/09/2023 | 4 Rue Du Gue | 560 000 € | 165 m² | 3 394 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Chevreul | 1 250 000 € | 170 m² | 7 353 € |
| 30/06/2023 | 98 Bd Paul Vaillant Couturier | 1 030 000 € | 150 m² | 6 867 € |
| 30/06/2023 | 21 Av Hache | 1 135 000 € | 155 m² | 7 323 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue Winston Churchill | 580 000 € | 156 m² | 3 718 € |
| 10/05/2023 | 25 Rue Chevreul | 725 000 € | 184 m² | 3 940 € |
| 27/04/2023 | 44b Av Aristide Briand | 838 000 € | 148 m² | 5 662 € |
| 05/04/2023 | 18 Rue Des Blondeaux | 560 000 € | 173 m² | 3 237 € |