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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
L'HERMITAGE, Appartement - 600m du Centre, situé dans une résidence achavée en 2016, très agréable appartement Type 3 d'une surface de 68,91m² habitable ( 88m² au sol ) situé en de...
2 Rue Henri Poincaré 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 873 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE ↗ +13.7% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXRZx Actuel
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222 600 € | - |
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#aJwaX
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207 890 € | -6,6% |
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#aKmOq
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221 540 € | -0,5% |
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#aRpiP
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219 990 € | -1,2% |
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#aXoDH
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207 890 € | -6,6% |
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#aUvnJ
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219 990 € | -1,2% |
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#b0Ndx
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219 990 € | -1,2% |
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#aXMsu
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222 600 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 23 Rue Ernest Renan | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 13/09/2024 | 5 Pl De L'hotel De Ville | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue De Pace | 196 410 € | 67 m² | 2 931 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De La Bougeaudiere | 231 200 € | 79 m² | 2 927 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Rennes | 625 000 € | 53 m² | 11 792 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Madeleine Bres | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 28/04/2023 | 34 Rue De Pace | 190 150 € | 67 m² | 2 838 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue De La Perriere | 194 700 € | 62 m² | 3 140 € |
| 31/03/2023 | 8b Rue De Montfort | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 21/03/2023 | 1c Rue De La Bougeaudiere | 255 833 € | 86 m² | 2 975 € |