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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À L'Hermitage (35590), dans une commune de Rennes Métropole idéalement située à proximité de Mordelles 35310, Le Rheu 35650, Saint-Gilles 35590, Pacé 35740 et à seulement 8 minutes...
2 Rue Henri Poincaré 35590 Saint-Gilles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE ↗ +13.7% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXoDH Actuel
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207 890 € | - |
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#aJwaX
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207 890 € | - |
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#aKmOq
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221 540 € | +6,6% |
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#aRpiP
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219 990 € | +5,8% |
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#aUvnJ
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219 990 € | +5,8% |
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#b0Ndx
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219 990 € | +5,8% |
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#aXMsu
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222 600 € | +7,1% |
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#aXRZx
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222 600 € | +7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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222 600 € | 3 274 € | 68 m² | 3 | Voir |
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177 032 € | 2 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 All Du Petit Domaine | 212 550 € | 82 m² | 2 592 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Ernest Renan | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 13/09/2024 | 5 Pl De L'hotel De Ville | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue De Pace | 196 410 € | 67 m² | 2 931 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De La Bougeaudiere | 231 200 € | 79 m² | 2 927 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Rennes | 625 000 € | 53 m² | 11 792 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Madeleine Bres | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 28/04/2023 | 34 Rue De Pace | 190 150 € | 67 m² | 2 838 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue De La Perriere | 194 700 € | 62 m² | 3 140 € |
| 31/03/2023 | 8b Rue De Montfort | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 21/03/2023 | 1c Rue De La Bougeaudiere | 255 833 € | 86 m² | 2 975 € |