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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
L'agence , spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette magnifique maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate du centre-vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 407 484 € | 42 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 427 320 € | 62 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L ARSENAL ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEREST
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389 000 € | 2 103 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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369 000 € | 1 845 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ROANNE
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333 000 € | 1 994 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L ARSENAL
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Claude Bochard | 344 000 € | 173 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint-alban | 296 800 € | 200 m² | 1 484 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Beaurivage | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Claude Bochard | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue Emile Zola | 348 000 € | 160 m² | 2 175 € |
| 03/07/2024 | 24 Rue Pierre Brossolette | 297 500 € | 150 m² | 1 983 € |
| 20/06/2024 | 6 Quai Du Renaison | 243 000 € | 197 m² | 1 234 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Resistance | 301 500 € | 142 m² | 2 123 € |
| 04/04/2024 | 18 Rue Du Quatorze Juillet | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 28/03/2024 | 84 Rue Branly | 125 000 € | 147 m² | 850 € |