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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A saisir, une opportunité rare à L'Hermitage, une parcelle de 218m² idéalement située dans un lotissement de qualité. Ce terrain, offrant un environnement paisible et agréable, est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 340 956 € | 35 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L HERMITAGE
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314 950 € | 2 715 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T7 ST GILLES
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310 500 € | 2 234 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILLES
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310 500 € | 2 234 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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302 950 € | 2 754 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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331 600 € | 2 987 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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299 980 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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299 980 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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299 980 € | 2 439 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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299 500 € | 2 435 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILLES
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299 500 € | 2 517 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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334 750 € | 3 016 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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298 900 € | 2 622 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 L HERMITAGE
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335 680 € | 2 997 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERMITAGE
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337 000 € | 3 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 26 Rue Ernest Renan | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 07/06/2025 | 2 Rue Lamennais | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De Montfort | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Grande Rue | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Melody | 267 000 € | 106 m² | 2 519 € |
| 18/03/2025 | 8 All Du Melody | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Pierre Guihard | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 29/01/2025 | 7 Au Patis Du Chatellier | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Anne De Bretagne | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Jeanne Jugan | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 30/10/2024 | 29 Vaujouan | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Jules Verne | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 26/08/2024 | 21 All Olivier Moussy | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 19/08/2024 | 21 Rue Pierre Loti | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |