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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUAE HABITAT - Pavillon d'env.85m² entièrement RENOVE sur sous-sol surélevé offrant : salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud et une te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +10.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PANZOULT
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179 653 € | 1 891 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY SUR VIENNE
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164 180 € | 1 579 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PANZOULT
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163 824 € | 1 998 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIZAY
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183 558 € | 2 040 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Cite De La Mariette | 69 300 € | 76 m² | 912 € |
| 17/03/2025 | 10 Rte De Tavant | 89 740 € | 79 m² | 1 136 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Tuilerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 19/12/2024 | 19 Av Des Presles | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 02/12/2024 | 23 Av Des Presles | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Chamaillard | 34 800 € | 104 m² | 335 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue De La Vallee Aux Nains | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 29/07/2024 | 3 Pl Du 8 Mai 1945 | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue St Leonard | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De Beauvais | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 11/12/2023 | 909 La Treille | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Bugeaud | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Gambetta | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 04/08/2023 | 49 Rue Gambetta | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |