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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
A 5MN DU CENTRE VILLE ET DE LA ZONE COMMERCIALE DE L'ILE BOUCHARD,NOUS VOUS PROPOSONS CE PAVILLON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SUR SOUS SOL SEMI ENTERRE DE 94 M2 ENV COMPRENANT U...
7 Route de Tavant 37220 L'Île-Bouchard
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE BOUCHARD ↗ +1.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE BOUCHARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZxKT Actuel
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147 340 € | - |
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#aXJDe
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147 340 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 L ILE BOUCHARD
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147 340 € | 1 567 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 CHEZELLES
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143 640 € | 1 368 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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153 725 € | 1 398 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE BOUCHARD
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 AVON LES ROCHES
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 AVON LES ROCHES
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129 000 € | 1 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Des Ripaudieres | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 17/06/2025 | 5 Cite De La Mariette | 69 300 € | 76 m² | 912 € |
| 17/03/2025 | 10 Rte De Tavant | 89 740 € | 79 m² | 1 136 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Des Ripaudieres | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Tuilerie | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Anatole France | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 19/12/2024 | 19 Av Des Presles | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 02/12/2024 | 23 Av Des Presles | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Chamaillard | 34 800 € | 104 m² | 335 € |
| 29/07/2024 | 3 Pl Du 8 Mai 1945 | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 27/02/2024 | 25 Rue St Leonard | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 03/01/2024 | 13 Rue De Beauvais | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 11/12/2023 | 909 La Treille | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue Bugeaud | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue Gambetta | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |