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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
iad France - Anthony Moisan vous propose : A PORNICHET APPARTEMENT T4 de 139 m² environ habitables, Au 3èeme et dernier étage, d'une résidence de standing, qui sera livrée en Décem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 448 €/mois | 49 842 €/mois | 1 381 632 € | 143 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 074 €/mois | 36 588 €/mois | 1 448 880 € | 210 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 733 €/mois | 26 464 €/mois | 1 571 940 € | 333 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 119 €/mois | 21 573 €/mois | 1 708 560 € | 470 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 850 100 € | 611 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BAULE
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1 285 000 € | 10 039 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 390 500 € | 10 455 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 390 500 € | 10 455 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 390 500 € | 10 455 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 144 000 € | 8 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 144 000 € | 8 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4 Av Du Bois D Amour | 611 000 € | 140 m² | 4 364 € |
| 29/10/2024 | 108 Bd De L Ocean | 847 000 € | 117 m² | 7 239 € |
| 16/07/2024 | 107 Bd De L Ocean | 1 210 000 € | 126 m² | 9 603 € |
| 25/06/2024 | 18 Av Cne Remy Flandin Rn771 | 933 300 € | 117 m² | 7 977 € |
| 22/04/2024 | 10 Bd Hennecart | 1 550 000 € | 127 m² | 12 205 € |
| 15/12/2023 | 33 Bd Darlu | 2 216 420 € | 142 m² | 15 609 € |
| 30/06/2023 | 6 Av Georges Clemenceau | 625 800 € | 130 m² | 4 814 € |
| 20/04/2023 | 12 All De La Chapelle | 935 000 € | 125 m² | 7 480 € |
| 30/03/2023 | 10 Av Capitaine Rochat | 1 371 408 € | 140 m² | 9 796 € |