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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Dans une élégante bâtisse en pierre classée remarquable, au coeur du quartier des Arbres, ce bien unique aux allures de maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une vaste te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 389 €/mois | 49 664 €/mois | 1 376 676 € | 142 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 030 €/mois | 36 455 €/mois | 1 443 600 € | 209 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 1 566 180 € | 332 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 1 702 560 € | 468 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 145 €/mois | 18 621 €/mois | 1 843 500 € | 609 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awL4d Actuel
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1 285 000 € | - |
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#a7B99
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1 250 000 € | -2,7% |
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#am3On
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1 285 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA BAULE
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1 289 600 € | 8 484 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 280 000 € | 9 275 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 295 800 € | 9 390 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 196 000 € | 9 967 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 144 000 € | 7 944 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 21/03/2025 | 10 Av Saint Georges | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |
| 14/03/2025 | 21 Av De Locmariaquer | 571 500 € | 125 m² | 4 572 € |