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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Idéalement située dans l'un des quartier les plus prisé de La Baule. A proximité immédiate du Marché et de l'avenue De Gaulle, cette maison de ville haut de gamme, édifiée en 2016,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 527 €/mois | 50 082 €/mois | 1 388 268 € | 143 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 131 €/mois | 36 761 €/mois | 1 455 720 € | 211 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 774 €/mois | 26 588 €/mois | 1 579 320 € | 334 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 1 716 720 € | 472 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 858 800 € | 614 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA BAULE
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1 289 600 € | 8 484 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 285 000 € | 10 039 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 280 000 € | 9 275 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 360 000 € | 8 608 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 377 000 € | 8 196 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 388 000 € | 8 463 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 395 000 € | 8 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 183 000 € | 7 127 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 144 000 € | 7 944 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 133 000 € | 7 037 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 22/05/2025 | 7 Av De La Jo | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 26 Av Joliot Curie | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 06/05/2025 | 22 Av Marechal Joffre | 948 000 € | 113 m² | 8 389 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 28/03/2025 | 12 All Du Marechal Ferrant | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Ormeaux | 1 325 000 € | 130 m² | 10 192 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 19/03/2025 | 8 Av De Bordeaux | 700 150 € | 123 m² | 5 692 € |