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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Très beaux volumes pour cette maison des années 1998 de 176m² en bon état, situé dans un quartier calme et résidentiel, elle comprend : Salon/ séjour de 45m² très lumineux, grande ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 330 €/mois | 37 364 €/mois | 1 035 720 € | 107 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 050 €/mois | 27 424 €/mois | 1 086 000 € | 157 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 1 178 280 € | 249 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 1 280 880 € | 352 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 1 386 900 € | 458 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA BAULE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA BAULE
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970 000 € | 4 491 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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970 000 € | 4 491 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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970 000 € | 4 470 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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950 000 € | 5 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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988 000 € | 4 820 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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988 900 € | 5 288 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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994 000 € | 5 232 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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998 000 € | 5 253 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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999 360 € | 5 260 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 002 750 € | 5 278 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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890 880 € | 4 949 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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890 880 € | 4 949 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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890 880 € | 4 949 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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885 000 € | 5 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BAULE
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885 000 € | 5 057 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Guynemer | 1 656 900 € | 150 m² | 11 046 € |
| 24/02/2025 | 3 All Du Domaine Du Kern | 930 000 € | 145 m² | 6 414 € |