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44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC - QUARTIERS MEUNIERS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 187M² HABITABLES + 75M2 HORS HABITABLE - UNE MAISON SPACIEUSE - VERANDA - GARAGE - TERRASSE - ESPACES VERT...
3 Route du Pourfouet 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 622 €/mois | 38 248 €/mois | 1 060 248 € | 109 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 265 €/mois | 28 076 €/mois | 1 111 800 € | 161 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 1 206 180 € | 255 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 1 311 120 € | 360 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 1 419 600 € | 469 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b19eq Actuel
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988 900 € | - |
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#a8aaE
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1 126 000 € | +13,9% |
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#aNzgu
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1 002 750 € | +1,4% |
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#a93K0
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1 124 900 € | +13,8% |
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#azYj8
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1 072 000 € | +8,4% |
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#aqTtF
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1 125 360 € | +13,8% |
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#ar5Nv
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1 125 360 € | +13,8% |
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#asPAN
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1 125 360 € | +13,8% |
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#aGAcP
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998 000 € | +0,9% |
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#aO3yZ
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1 071 200 € | +8,3% |
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#aUUc9
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1 074 000 € | +8,6% |
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#b45BQ
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999 360 € | +1,1% |
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#b5jzi
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994 000 € | +0,5% |
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#b5JUa
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998 000 € | +0,9% |
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#b5O0K
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998 000 € | +0,9% |
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#b7Yar
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994 000 € | +0,5% |
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T9 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 833 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 LA BAULE
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890 880 € | 4 949 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Guynemer | 1 656 900 € | 150 m² | 11 046 € |
| 17/02/2025 | 18b Av De Chambord | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 31/01/2025 | 43 Av Josselin | 910 000 € | 165 m² | 5 515 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 24/12/2024 | 22 Av De Blois | 1 247 292 € | 176 m² | 7 087 € |