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Maison 7 piècesLa Baule Escoublac, Découvrez cette villa familiale, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entr...
7 Route du Pourfouet 44500 La Baule-Escoublac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 305 €/mois | 46 379 €/mois | 1 285 620 € | 133 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 1 348 080 € | 195 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 126 €/mois | 24 624 €/mois | 1 462 680 € | 310 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 624 €/mois | 20 073 €/mois | 1 589 760 € | 437 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 1 721 400 € | 569 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA BAULE ↘ -3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA BAULEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8wsN Actuel
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1 199 500 € | - |
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#b7Y8F
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1 199 500 € | - |
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T7 LA BAULE
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T7 LA BAULE
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1 290 000 € | 4 850 € | 266 m² | 7 | Voir |
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T10 LA BAULE
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1 040 000 € | 4 078 € | 255 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Platanes | 1 380 500 € | 260 m² | 5 310 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Des Peupliers | 910 000 € | 237 m² | 3 840 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 24 All De La Chapelle | 1 100 000 € | 247 m² | 4 453 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 7 Res Acropole | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 27/12/2024 | 46 Av Jean De La Fontaine | 1 280 000 € | 217 m² | 5 899 € |
| 24/12/2024 | 22 Av De Blois | 1 247 292 € | 176 m² | 7 087 € |
| 20/12/2024 | 4b Av Du Clery | 932 000 € | 178 m² | 5 236 € |
| 06/12/2024 | 6 Av Isabelle | 900 000 € | 174 m² | 5 172 € |
| 26/08/2024 | 8 Che Des Mules | 917 000 € | 185 m² | 4 957 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp Le Mespras | 1 130 000 € | 186 m² | 6 075 € |
| 25/06/2024 | 14 All Le Trident | 935 000 € | 222 m² | 4 212 € |