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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
iad France - Stéphanie Debray vous propose: **Magnifique Maison d'Architecte en Construction - La Baule TOUT A PIED, PLAGE ET COMMERCES. Livrable en juin 2026 Frais réduis ! Découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAULE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAULE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA BAULEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 615 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 050 000 € | 6 325 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 050 000 € | 6 287 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAULE
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1 050 000 € | 5 585 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 050 000 € | 6 000 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAULE
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1 050 000 € | 6 325 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 049 951 € | 5 899 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BAULE
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1 092 000 € | 5 658 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 LA BAULE
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1 002 750 € | 5 278 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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999 360 € | 5 260 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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998 000 € | 5 253 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BAULE
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994 000 € | 5 232 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BAULE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BAULE
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988 900 € | 5 288 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BAULE
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988 000 € | 4 820 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Rte De Nerac | 855 000 € | 143 m² | 5 979 € |
| 23/06/2025 | 15 Av De L Uste | 1 070 400 € | 149 m² | 7 184 € |
| 13/06/2025 | 9b Av Pierre Sotin | 800 000 € | 188 m² | 4 255 € |
| 05/06/2025 | 44 Rte De La Ville Halgand | 625 000 € | 164 m² | 3 811 € |
| 28/05/2025 | 14 Av Des Bouleaux | 1 579 800 € | 133 m² | 11 878 € |
| 26/05/2025 | 1 All De L Annille | 685 000 € | 199 m² | 3 442 € |
| 02/05/2025 | 8 Av Des Chardons Bleus | 522 500 € | 142 m² | 3 680 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Saint Hubert | 1 905 000 € | 154 m² | 12 370 € |
| 24/04/2025 | 26b Rte Du Parc Neuf | 659 270 € | 136 m² | 4 848 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Saint Saens | 1 285 200 € | 146 m² | 8 803 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Auguste Amiand | 750 000 € | 166 m² | 4 518 € |
| 24/03/2025 | 4 All Des Ormeaux | 2 600 000 € | 171 m² | 15 205 € |
| 19/03/2025 | 7 Che De Kerlaray | 679 990 € | 140 m² | 4 857 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Des Eglantiers | 1 290 000 € | 177 m² | 7 288 € |
| 07/03/2025 | 16 Av Jean Boutroux | 499 000 € | 178 m² | 2 803 € |