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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
5 Avenue de Verdun 28330 La Bazoche-Gouet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BAZOCHE GOUET ↗ +7.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BAZOCHE GOUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTHON DU PERCHE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDRAY AU PERCHE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SOIZE
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149 800 € | 1 628 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 22/04/2025 | 23 Av De Verdun | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 06/03/2025 | 20b Rue Des Fosses | 107 000 € | 74 m² | 1 446 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Des Lilas | 98 500 € | 101 m² | 975 € |
| 22/06/2024 | 21 Rue De La Guinette | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 06/03/2024 | 36 Rue Du General Leclerc | 29 170 € | 104 m² | 280 € |
| 01/03/2024 | 36 Rue Du General Leclerc | 45 500 € | 104 m² | 438 € |
| 17/01/2024 | 9002 Rue De La Pommellerie | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/12/2023 | 510 Les Chataigniers | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 17/11/2023 | 1 Av De Verdun | 20 000 € | 74 m² | 270 € |
| 20/10/2023 | 16 Av De Verdun | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Des Roses | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 25/04/2023 | 605 La Massouarderie | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |