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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison de village typique du perche entièrement restaurée, beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée avec colombage...
50 Rue de Moulhard 28330 Charbonnières
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOIZE ↘ -5.1% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BAZOCHE GOUET
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149 000 € | 1 585 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 COUDRAY AU PERCHE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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158 000 € | 1 663 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 32 Rue Marie Thibault | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Du Sous Lieutenant Germond | 75 500 € | 93 m² | 812 € |
| 19/02/2025 | 5 Rte Des Etilleux | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue St Thomas | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 17/01/2025 | 91 Les 5 Planches | 162 750 € | 98 m² | 1 661 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Des Roses | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 12/10/2024 | 169 Beaulieu | 55 500 € | 104 m² | 534 € |
| 14/09/2024 | 2 Rue Du Fourichon | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Joslette | 171 200 € | 103 m² | 1 662 € |
| 19/07/2024 | 497b La Paillardiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Du Bois De La Touche | 189 000 € | 106 m² | 1 783 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Des Acacias | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 29/04/2024 | 19 Rue Joslette | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 13/04/2024 | 3 Rue Du Four Banal | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Charmes | 28 750 € | 75 m² | 383 € |