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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
La Boisse -Maison - Terrain 1030m²- combles aménageables 137m²-Maison LA BOISSE de 1970 sur un terrain de 1030 m² d'une superficie de 126 m² avec 137 m² de combles aménageables, 14...
24 Rue de Saint Alban 01120 La Boisse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOISSE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSE
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430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 THIL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DAGNEUX
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438 000 € | 2 980 € | 147 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 3 252 € | 135 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSE
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415 000 € | 3 320 € | 125 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 310 Che Du Calice | 408 300 € | 111 m² | 3 678 € |
| 12/02/2025 | 37 Pl De La Gare | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 11 Lot Les Charmilles | 457 000 € | 133 m² | 3 436 € |
| 05/11/2024 | 321 Rue Des Ecoles | 302 100 € | 122 m² | 2 476 € |
| 04/11/2024 | 5628 Che Du Calice | 372 500 € | 101 m² | 3 688 € |
| 28/10/2024 | 227 Rte Nationale | 444 000 € | 140 m² | 3 171 € |
| 28/08/2024 | 75 Imp Du Petit Casset | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 14/08/2024 | 66b Imp Raclet | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 26/07/2024 | 1295 Rte Nationale | 344 750 € | 150 m² | 2 298 € |
| 20/06/2024 | 211 Rte Nationale | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 19/06/2024 | 465 Rue Des Ecoles | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 18/06/2024 | 190b Rue Des Marais | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 16/04/2024 | 334 Rue De Pre Mayeux | 327 970 € | 137 m² | 2 394 € |
| 06/03/2024 | 82 Rue De La Grande Charriere | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 25/01/2024 | 4 Lot Montessuy | 351 000 € | 105 m² | 3 343 € |