510 000 €
T6
138 m²
LA BOISSE
01120
+12%
vs marché
3 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
LA BOISSE (01120)
Terrain
601 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 962 €
Prix net vendeur
488 038 €
Frais de notaire
+35 300 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 300 €
Capital à emprunter
545 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
18 216 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA BOISSE
|
510 000 € | 3 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSE
|
510 000 € | 3 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSE
|
510 000 € | 3 696 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 CORDIEUX
|
533 000 € | 3 530 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTLUEL
|
480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTLUEL
|
480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 9 | Voir |
|
T7 DAGNEUX
|
549 000 € | 3 410 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAGNEUX
|
549 000 € | 3 410 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIEVROZ
|
449 900 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEVROZ
|
449 900 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAGNEUX
|
448 000 € | 2 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAGNEUX
|
448 000 € | 2 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLUEL
|
448 000 € | 2 818 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAGNEUX
|
438 000 € | 2 980 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAGNEUX
|
438 000 € | 2 980 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 310 Che Du Calice | 408 300 € | 111 m² | 3 678 € |
| 12/02/2025 | 37 Pl De La Gare | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 11 Lot Les Charmilles | 457 000 € | 133 m² | 3 436 € |
| 05/11/2024 | 321 Rue Des Ecoles | 302 100 € | 122 m² | 2 476 € |
| 28/10/2024 | 227 Rte Nationale | 444 000 € | 140 m² | 3 171 € |
| 26/07/2024 | 1295 Rte Nationale | 344 750 € | 150 m² | 2 298 € |
| 20/06/2024 | 211 Rte Nationale | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 19/06/2024 | 465 Rue Des Ecoles | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 18/06/2024 | 190b Rue Des Marais | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 16/04/2024 | 334 Rue De Pre Mayeux | 327 970 € | 137 m² | 2 394 € |
| 19/01/2024 | 197 Rue De Saint Alban | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 07/09/2023 | 310 Rte De Tramoyes | 392 000 € | 112 m² | 3 500 € |
| 23/06/2023 | 349 Rue Des Ecoles | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 19/06/2023 | 1290 Rte Nationale | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 23/03/2023 | 1891 Rte Nationale | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |