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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
iad France - Caroline Barral vous propose: À La Calmette, quartier calme et résidentiel, superbe villa contemporaine récente de 2020 avec piscine.Fonctionnelle, Moderne et lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 42 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 62 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 182 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CALMETTE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CALMETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acDPL Actuel
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384 000 € | - |
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#aFn9F
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399 000 € | +3,9% |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIES DE MALGOIRES
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE MALGOIRES
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 16 Rue Des Cigales | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 21/11/2024 | 8b Rue Du Temple | 362 050 € | 126 m² | 2 873 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 27/03/2024 | 26c Rue Du 19 Mars 1962 | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Etienne Coste | 221 300 € | 126 m² | 1 756 € |
| 11/07/2023 | 16 Rue Rene Cordilhac | 266 020 € | 121 m² | 2 199 € |
| 06/07/2023 | 5554 Bd Des Remparts | 420 000 € | 174 m² | 2 414 € |