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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
QUENTIN SOULAGE DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON COUP DE CŒUR À SAINT GENIES DE MALGOIRES Très ensoleillée grâce à une superbe exposition, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIES DE MALGOIRES ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIES DE MALGOIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GENIES DE MALGOIRES
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T5 LA CALMETTE
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384 000 € | 2 612 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CALMETTE
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399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CALMETTE
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T5 LA CALMETTE
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROUVIERE
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368 000 € | 2 437 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIES DE MALGOIRES
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE MALGOIRES
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE MALGOIRES
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES DE MALGOIRES
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365 000 € | 2 267 € | 161 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 1 Quai Guizot | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 30/04/2024 | 25 Che De Gajan | 286 450 € | 129 m² | 2 221 € |
| 30/03/2024 | 5118 Imp Des Arenes | 88 040 € | 160 m² | 550 € |
| 22/02/2024 | 4 Imp Des Arenes | 168 700 € | 124 m² | 1 360 € |
| 16/10/2023 | 5406 Rte D Uzes | 226 900 € | 113 m² | 2 008 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue De La Carrierette | 221 450 € | 120 m² | 1 845 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Georges Brassens | 310 200 € | 112 m² | 2 770 € |
| 21/06/2023 | 4 Che De Pissevin | 597 230 € | 135 m² | 4 424 € |
| 07/06/2023 | 17 Rue Alphonse Daudet | 339 000 € | 135 m² | 2 511 € |
| 30/03/2023 | 4 Imp De L Esquielle | 228 000 € | 165 m² | 1 382 € |