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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE 2020 DE PLAIN-PIED DE 96 M² HABITABLES SUR LA COMMUNE DE LA CALMETTE Elle se compose d'une spacieuse pièc...
2 Rue des Quinsous 30190 La Calmette
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CALMETTE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CALMETTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CALMETTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAPTES
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUZET
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295 900 € | 2 619 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSSAC
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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298 000 € | 2 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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298 000 € | 2 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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291 100 € | 3 064 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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291 100 € | 3 064 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUZET
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290 900 € | 2 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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299 870 € | 2 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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300 960 € | 3 010 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAPTES
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302 500 € | 3 324 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6 Rue Des Rainettes | 312 250 € | 107 m² | 2 918 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Des Cigales | 297 100 € | 89 m² | 3 338 € |
| 20/12/2024 | 5596 Che De La Croisette | 264 600 € | 85 m² | 3 113 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Des Pipistrelles | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Des Arcades | 162 000 € | 77 m² | 2 104 € |
| 19/07/2024 | 7b Rue Des Oliviers | 279 600 € | 103 m² | 2 715 € |
| 17/07/2024 | 5 Che De La Fontaine Des Envies | 262 500 € | 105 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Des Coloquintes | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue Jean Hugon | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 24/10/2023 | 15 Rue Des Tamaris | 248 000 € | 83 m² | 2 988 € |
| 03/10/2023 | 16d Rue Du 19 Mars 1962 | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 26/06/2023 | 28 Rue Des Pipistrelles | 224 038 € | 77 m² | 2 910 € |
| 07/06/2023 | 2 Tra Du Rieux | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 05/06/2023 | 17 Bd Des Remparts | 392 000 € | 91 m² | 4 308 € |
| 30/05/2023 | 13 Che Du Mas D'argelas | 330 470 € | 100 m² | 3 305 € |