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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située en plein coeur du village de Moussac, cette maison en pierre de 1930 allie l'âme de l'ancien au confort d'une rénovation intégrale de 2022. Un bien rare où tout se fait à pi...
Rue de l'Ancienne Poste 30190 Brignon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSAC ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSSAC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUZET
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290 900 € | 2 909 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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286 500 € | 2 837 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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286 300 € | 2 835 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUZET
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285 700 € | 2 915 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUZET
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295 900 € | 2 619 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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298 000 € | 2 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAPTES
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298 000 € | 2 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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279 700 € | 2 854 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CALMETTE
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300 960 € | 3 010 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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273 700 € | 2 793 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNARGUES
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273 700 € | 2 793 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GARRIGUES STE EULALIE
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304 900 € | 2 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Imp Des Abricotiers | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 31/01/2025 | 5417 Av De La Corniche | 273 400 € | 91 m² | 3 004 € |
| 15/01/2025 | 30 Lot La Vigne Des Mazes | 258 000 € | 89 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 5016 Font De Barre | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 30/09/2024 | 14 Lot Les Parans | 284 380 € | 97 m² | 2 932 € |
| 23/09/2024 | 10 Che Des Cigales | 320 460 € | 105 m² | 3 052 € |
| 20/08/2024 | 5223 Les Clauzels | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/08/2024 | 1b Rte De Font De Barre | 295 900 € | 110 m² | 2 690 € |
| 03/05/2024 | 5065 Rue Du Porche | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 08/12/2023 | 5384 Lot Les Peirieres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/11/2023 | 5015 Font De Barre | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 20/10/2023 | 5170 Le Village | 66 000 € | 89 m² | 742 € |
| 25/08/2023 | 3 Lot Les Parans | 225 760 € | 91 m² | 2 481 € |
| 22/06/2023 | 5473 Che Des Quatre Vents | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/05/2023 | 8 Lot Les Vigieres | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |