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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Pavillon de 2001 d'env. 100m², à 6 minutes de ParthenayEntrée (grand placards penderie), séjour d'environ 52 m² avec cheminée (insert avec système de chauffage vers la partie nuit)...
4 Rue des Ajoncs 79200 La Chapelle-Bertrand
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE BERTRAND ↘ -10.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE BERTRAND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TALLUD
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T5 LA PEYRATTE
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149 990 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAIRE
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147 000 € | 1 515 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPAIRE
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145 600 € | 1 533 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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145 125 € | 1 528 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR THOUET
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142 000 € | 1 352 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PARTHENAY
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138 000 € | 1 278 € | 108 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 101 500 € | 120 m² | 846 € |
| 17/05/2024 | 5272 Chateauneuf | 46 072 € | 114 m² | 404 € |
| 27/03/2024 | 9 Le Plessis | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 11/01/2024 | 2 Le Puits | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 29/12/2023 | 5282 Le Vivier | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 27/06/2023 | 22 Les Versennes | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |