59 900 €
T4
82 m²
LA CHAPELLE BICHE
61100
-45%
vs marché
730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LA CHAPELLE BICHE (61100)
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 852 €
Prix net vendeur
57 048 €
Frais de notaire
+5 729 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 629 €
Capital à emprunter
65 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,07%
10 824 €/an
Rendement net
11,36%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE BICHE ↘ -1.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE BICHE
|
59 900 € | 730 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA LANDE PATRY
|
59 000 € | 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LANDE PATRY
|
59 000 € | 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA LANDE PATRY
|
59 000 € | 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LANDE PATRY
|
59 000 € | 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLERS
|
64 680 € | 688 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLERS
|
64 680 € | 688 € | 94 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 4 Che Du Val Michel | 29 000 € | 65 m² | 446 € |
| 03/09/2024 | 2 Che Du Pont Sec | 110 850 € | 70 m² | 1 584 € |
| 12/02/2024 | 10 All De L'oriendiere | 54 200 € | 73 m² | 742 € |