364 000 €
T5
107 m²
LA CHAPELLE DE GUINCHAY
71570
+36%
vs marché
3 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LA CHAPELLE DE GUINCHAY (71570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 675 €
Prix net vendeur
348 325 €
Frais de notaire
+25 717 €
Émoluments
3 816 €
Droits & taxes
20 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 717 €
Capital à emprunter
389 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 124 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DE GUINCHAY ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DE GUINCHAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
364 000 € | 3 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
364 000 € | 3 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANECHE THORINS
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
385 000 € | 3 130 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 81 Rte De Julienas | 256 200 € | 109 m² | 2 350 € |
| 15/04/2025 | 5290 Bel Avenir | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 07/04/2025 | 6109f La Vigne Des Boutieres | 259 500 € | 99 m² | 2 621 € |
| 14/03/2025 | 5938f Les Nuguets | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 11/03/2025 | 5089 Les Burriers | 136 250 € | 90 m² | 1 514 € |
| 02/12/2024 | 5074 Residence De La Cascade | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/07/2024 | 5088 Les Burriers | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 11/07/2024 | 260 Rte Du Vieux Moulin | 291 850 € | 105 m² | 2 780 € |
| 09/07/2024 | 750 Rte Des Burriers | 305 285 € | 121 m² | 2 523 € |
| 02/07/2024 | 5703 En Coutillon | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 25/06/2024 | 6073f Lot Les Terres Muniers | 107 536 € | 125 m² | 860 € |
| 28/05/2024 | 5144 Les Deschamps | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 5200 Les Daroux | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 31/01/2024 | 6110f Lot Les Hautes Terres | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 04/10/2023 | 5621 Les Broyers | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |