253 184 €
T5
113 m²
LA CHAPELLE GAUTHIER
77720
-20%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 184 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA CHAPELLE GAUTHIER (77720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 184 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 903 €
Prix net vendeur
242 281 €
Frais de notaire
+18 443 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 627 €
Capital à emprunter
271 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 856 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
14 916 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE GAUTHIER ↗ +21.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE GAUTHIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
253 132 € | 1 889 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
254 990 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
254 990 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
254 990 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
254 990 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
255 756 € | 2 263 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
259 132 € | 1 934 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
259 132 € | 1 934 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
|
247 174 € | 2 247 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPEAUX
|
259 900 € | 1 984 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPEAUX
|
259 900 € | 1 984 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPEAUX
|
259 900 € | 1 984 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORMANT
|
243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 280 Fg De Nangis | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 13/12/2024 | 251 Rue Grande | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 12/11/2024 | 152 Rue Du Grippon | 236 450 € | 95 m² | 2 489 € |
| 30/10/2024 | 45 Rue Du Traveteau | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 25/10/2024 | 152 Rue De La Poterie | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 11/10/2024 | 93 Rue Des Chichuelles | 258 500 € | 94 m² | 2 750 € |
| 27/09/2024 | 383 Fg De Nangis | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |
| 23/09/2024 | 126 Fg De Nangis | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 15/07/2024 | 281 Rue Grande | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 31/05/2024 | 165 Fg De Nangis | 276 000 € | 98 m² | 2 816 € |
| 26/02/2024 | 178 Rue Du Grippon | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 05/02/2024 | 461 Rue Grande | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 02/02/2024 | 411 Fg De Nangis | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 27/12/2023 | 184 Rue Du Grippon | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 24/08/2023 | 265 Rue De La Mauperchette | 307 000 € | 116 m² | 2 647 € |