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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans le village recherché de LA CHAPELLE-GAUTHIER en Seine -et-Marne (77), Maison 7e Sens Pringy vous propose la construction d’une belle maison familiale sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 532 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE GAUTHIER ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE GAUTHIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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T5 MORMANT
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243 000 € | 2 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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236 584 € | 2 319 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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T5 AUBEPIERRE OZOUER LE REPO
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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T5 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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247 174 € | 2 247 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 GRANDPUITS BAILLY CARROIS
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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231 174 € | 2 102 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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231 174 € | 2 102 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 307 Fg De Nangis | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 27/12/2024 | 280 Fg De Nangis | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 16/12/2024 | 270 Rue Du Traveteau | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 13/12/2024 | 251 Rue Grande | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 12/11/2024 | 152 Rue Du Grippon | 236 450 € | 95 m² | 2 489 € |
| 30/10/2024 | 45 Rue Du Traveteau | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 25/10/2024 | 152 Rue De La Poterie | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 11/10/2024 | 93 Rue Des Chichuelles | 258 500 € | 94 m² | 2 750 € |
| 27/09/2024 | 383 Fg De Nangis | 269 000 € | 102 m² | 2 637 € |
| 23/09/2024 | 126 Fg De Nangis | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 15/07/2024 | 281 Rue Grande | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 31/05/2024 | 165 Fg De Nangis | 276 000 € | 98 m² | 2 816 € |
| 24/04/2024 | 11 Bd De La Castillonnerie | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 26/02/2024 | 178 Rue Du Grippon | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 05/02/2024 | 461 Rue Grande | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |