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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Cachée dans la belle campagne du Périgord Vert, entre les bourgs dynamiques et prospères de Verteillac et Mareuil, une belle demeure ancienne avec sa grange attenante, entourée d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHERVAL
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERVAL
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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155 000 € | 1 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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155 000 € | 1 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTEILLAC
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155 000 € | 1 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOIRE
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130 000 € | 970 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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129 000 € | 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE GRESIGNAC
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129 000 € | 832 € | 155 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 49 All Des Lilas | 72 000 € | 102 m² | 706 € |
| 03/09/2024 | 943 Rte Des Cretes | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 30/05/2024 | 598 Voie De L Europe | 140 741 € | 104 m² | 1 353 € |