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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
LA CHAPELLE-LAUNAY.A deux pas des commerces et à 2 kms de la gare et des grands axes, cette maison d'environ 80 m² offre un énorme potentiel.Le rdc d'une surface de 75 m² se divise...
1 Rue du sillon 44260 La Chapelle-Launay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 741 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE LAUNAY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE LAUNAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE LAUNAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHAPELLE LAUNAY
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236 258 € | 3 109 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVENAY
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENAY
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PRINQUIAU
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239 975 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUEE
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224 789 € | 2 470 € | 91 m² | 4 | Voir |
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243 570 € | 3 007 € | 81 m² | 5 | Voir |
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219 950 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVENAY
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219 950 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVENAY
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219 950 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINQUIAU
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247 627 € | 2 751 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Belle Vue | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Du Sillon | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 8 Imp Du Coteau | 232 500 € | 89 m² | 2 612 € |
| 09/12/2024 | 5130 Rue Du Sacre Coeur | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De La Perriere | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 25/10/2024 | 24 La Touche Basse | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 27/09/2024 | 5064 Bel Abord | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 27/08/2024 | 29 La Vallee Mismy | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Tertre | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 07/06/2024 | 3b La Pelletrie | 193 000 € | 81 m² | 2 383 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue De La Foutais | 258 300 € | 97 m² | 2 663 € |
| 18/04/2024 | 84ter La Touche Basse | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 30/01/2024 | 4b Rue Du Tertre | 185 411 € | 62 m² | 2 991 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue De La Foutais | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Du Pilory | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |