249 000 €
T5
102 m²
LA CHAPELLE NAUDE
71500
+45%
vs marché
2 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LA CHAPELLE NAUDE (71500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
13 464 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NAUDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE NAUDE
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
247 000 € | 2 076 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOUHANS
|
245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRUAILLES
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUAILLES
|
238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUHANS
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUAILLES
|
238 000 € | 2 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRUAILLES
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 124 Lot La Source | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |
| 15/11/2024 | 76 Imp De La Grebaudiere | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/09/2024 | 80 Desserte Ville Aux Davids | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 09/08/2024 | 338 Imp De Charnay | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 30/05/2024 | 60 Rte De Montpont En Bresse | 113 878 € | 115 m² | 990 € |
| 16/04/2024 | 1688 Che Du Paloux | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 26/07/2023 | 175 Lot De La Grange Rouge | 156 500 € | 111 m² | 1 410 € |